الوثائق اللازمة لملف رخص البناء و التقاسيم

ملف رخص البناء :

لإعداد الأرضية اللازمة ولتفادي البناءات الفوضوية العديد من الشروط وضعت وفق وثائق إجبارية للحصول على رخصة بناء وتتمثل هذه الوثائق في:
-         3 نسخ من مثال المشروع المزمع إقامته
-         مطلب على ورق عادي بإسم رئيس البلدية
-         2 نسخ من شهادة الملكية
-         3 نسخ من المثال الموقعي
-         تصريح بالدخل السنوي
-         خلاص معلوم الأداء البلدي على العقار

ملف التقسيم :

 يتضمن ملف مشروع التقسيم وجوبا الوثائق التالية :
أ   –  مطلب محرر على مطبوعة خاصة يسلم من الإدارة ممضى من المالك أو المالكين أو وكلائهم
ب -  مذكرة تقديم لعملية التقسيم
ج – وثيقة تملك ( رسم عقاري، عقد ملكية، حكم استحقاق...).
د  - مثال موقعي للأرض المراد تقسيمها
ه – مثال الرسم العقاري إن كانت الأرض مسجلة وان لم تكن كذلك فمثال يشخصها بمقياس 1/1000 على الأقل مرتبط بالأحداثات الجغرافية ومعد من قبل مهندس مساح
و – مثال يبين مختلف الإرتفاعات عن سطح الأرض المراد تقسيمها والأراضي المحاذية حسب وضعيتها الحالية بمقياس 1/1000 على الأقل معد من قبل مهندس مساح
ز – مثال تقسيمي بمقياس 1/1000
ح – رسم جملي يبين التركيبة العامة للمشروع
ط – كراس شروط التقسيم المحدد لحقوق وواجبات المقسم والمشترطين أو المتسوغين للمقاسم وكذلك برنامج التهيئة  والتطهير
ي – رزنامة تقديرية في إنجاز وإتمام الأشغال
ك – شهائد من مصالح مختصة تثبت ان الأرض المزمع تقسيمها يمكن تطهيرها وتزويدها بالماء الصالح للشراب وبالطاقة الكهربائية، وقابلة للربط بشبكة المواصلات السلكية
ل – شروط وكيفية إنجاز الأشغال في صورة القيام بها على مراحل
م – مذكرة أو دراسة تتعلق بمؤثرات مشروع التقسيم على المحيط طبقا للتشاريع والتراتيب الجاري بها العمل